Your search results

Comprar una casa: lo que más se desea para el 2018

Posted by Bourgeois on 17 January, 2018
| Home
| 0

No lo decimos nosotros. Son los resultados de una encuesta realizada por el comparador de hipotecas HepyMyCash.com en en la que un 17% de los participantes afirma que este año, el recién estrenado 2018, se convertirá en propietario de una vivienda. Un 18% también reflexiona acerca de esta decisión.

Los datos reflejan que la bonanza del sector inmobiliario es una realidad. Los jóvenes, concretamente los que tienen entre 26 y 35 años, son los que más interés tienen en cumplir este propósito. En lo que se refiere a esta franja de edad, el 21% de los encuestados asegura que en 2018 comprará un inmueble y un 19% dice que lo está considerando. Entre los ciudadanos que tienen entre 36 a 45 años también se refleja una amplia intención de compra: el 17% dice que lo hará y un 20%, no lo descarta.

Las claves de la próxima hipoteca si vas a comprar una casa

El sector inmobiliario ha empezado el año con buen pie y con una nueva ley hipotecaria que está a punto de entrar en vigor. Mientras esperamos que llegue definitivamente, repasamos las claves más importantes.

  1. Los españoles que quieran convertirse en propietarios y que firmen una hipoteca a tipo variable, disfrutarán de un euríbor bajo cero durante casi todo 2018. Este índice de referencia se encuentra en mínimos históricos negativos (-0,19%) aunque prevé que comience a subir a finales de 2018 o principios de 2019, lo que encarecería las hipotecas a tipo variable ligadas al tipo hipotecario. Por ello, se pronostica la consolidación de las hipotecas a tipo fijo, que actualmente rozan el 40% de las nuevas operaciones.
  2. Lo más importante, en este tipo de trámites, es estar bien informado y comprender todas las condiciones de la hipoteca. Éste es precisamente uno de los elementos más importantes de la nueva ley  hipotecaria, que pretende evitar la falta de información de los clientes. Así, cuando el banco entregue la la documentación referente a la hipoteca, ellos deberán acudir a un notario para verificar que todo se produce en la más estricta legalidad. Esta visita será gratuita y el cliente podrá elegir el notario. Además, notarios y registradores podrán ser sancionados si no cumplen debidamente sus funciones de información y supervisión.
  3. Los llamados productos vinculados quedan también fuera de juego. Los bancos no podrán obligar a los clientes a contratar productos como seguros de hogar o de vida a cambio de concederles la hipoteca, algo que hasta ahora se solía llevar a la práctica. Esto no significa que no puedan ofrecer productos combinados pero el concepto, no es el mismo. Y avisan: el Banco de España seguirá muy de cerca estas prácticas.
  4. Por otra parte, la ley exige transparencia a la hora de plasmar en el contrato qué gastos paga cada parte, pero no concreta cuáles recaen en el banco y cuáles en el cliente. Se espera que la negociación sea el camino en el que se encuentren ambas entre las partes.
  5. La cláusula de vencimiento anticipado se endurecerá. El contrato se dividirá en dos partes, cada una de ellas con un límite específico. En la primera parte, será necesario un impago de al menos un 2% del dinero prestado para activar la cláusula. En la segunda mitad será de un 4% o impago máximo de 12 mensualidades.
  6. ¿Y qué sucede en situaciones de impago? La ley hipotecaria establece un interés máximo que puede cobrar el banco al cliente si se retrasa en el pago de la cuota mensual. El interés de la demora no podrá superar tres veces el precio legal del dinero.

La Ley de Crédito Hipotecario entrará en vigor a largo en el primer semestre de 2018 aunque todavía no se conoce la fecha exacta. Hasta su llegada, lo que sí hay son grandes expectativas para comprobar si las hipotecas del futuro serán realmente más transparentes y ofrecerán más seguridad jurídica a los clientes. Aunque antes de firmar la hipoteca, es necesario haber elegido esa casa que has soñado. En Barcelona, en la costa del Maresme… ¿Nos dejar ayudarte a encontrarla?