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Fotografía del mercado inmobiliario actual

Posted by admin on 12 June, 2015
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Desde el tercer trimestre de 2014 y coincidiendo con el alza de precios de la vivienda en España, el grupo Fincas Bourgeois, inmobiliaria con más de 50 años de experiencia dedicada a la venta, el alquiler y la administración de viviendas exclusivas, amplió sus capacidades de expansión con su nueva empresa Bourgeois Prime, instalándose en la zona estratégica del Maresme barcelonés, abarcando las principales ciudades de la zona como Sant Andreu de Llavaneras, Sant Vicenç de Montalt y Caldes d’Estrac.

Después de la llamada “burbuja inmobiliaria” a finales del siglo XX y principios del XXI que llegó a permitir la sobrevaloración de los precios de viviendas, una lluvia casi sin obstáculos de hipotecas que los bancos otorgaban a diestra y siniestra y una amplia gama de beneficios para las agencias, sobrevino la crisis.
Primero en EEUU y luego su propagación mundial entre finales del 2007 y principios del 2008 hasta mediados de 2014, el mercado inmobiliario ha sufrido uno de los varapalos más importantes de la historia. En España, puntualmente, el aumento del Euribor -índice de referencia para calcular el tipo de interés de los préstamos que en su mayoría son a tasa variable-, la reducción en la liquidez de los bancos para permitir la financiación en las compras, el incremento de más del 25 % de la población activa en desempleo, la disminución de la inmigración y la tasa de natalidad y el ascenso de la emigración de profesionales a otros países para buscar salidas laborales hicieron cambiar rotundamente el color de la realidad española.


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Y aunque aún hoy convivimos con la crisis y es tiempo de analizar el “tsunami inmobiliario” que provocó la baja considerable del precio de las viviendas disparándose así la oferta y reduciéndose en un 30 a un 40 % las ventas, al sector le queda mucho por hacer.
Desde la capacidad de muchas empresas que para sobrellevar el sismo de los últimos años se amarró a sus bases sólidas de trayectoria, experiencia y fidelidad del cliente principalmente en sus gestiones de administración y alquileres, hasta la profesionalización del trabajo inmobiliario en pos de cuidar a un cliente mucho más exigente y participativo que en el pasado, gracias a la democratización de accesos que ha producido la instauración de  Internet en la vida diaria.

El terreno ganado de los grandes portales de búsqueda y la participación activa de las empresas y los clientes en las redes sociales, entre otras, han propiciado la revalorización del  concepto de servicio para competir ya no por los productos sino por la atención, la flexibilidad, la capacidad de adaptación a los continuos cambios y la inteligencia estratégica con que se lleven adelante las acciones empresariales con el uso de herramientas coherentes y precisas a los objetivos planteados.
Las últimas noticias del sector publicadas ayer en los medios locales, indican que la vivienda en España sigue en alza desde hace casi un año de subidas, aunque especifican una moderación del ritmo: en el primer trimestre de este año el avance fue del 1,5%, cuando en el cuarto trimestre del año anterior la revalorización fue algo superior, del 1,8%, según ha dado a conocer el Instituto Nacional de Estadísticas esta mañana.

En Catalunya, particularmente, en el primer trimestre del 2015 los precios subieron un 1,8% en tasa interanual, pero experimentaron un descenso del 0,9% entre un trimestre y otro.

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El Maresme, zona de privilegios

En este contexto, Bourgeois Prime se posiciona entre las empresas reconocidas del sector del Maresme, zona que se reactiva según los medios capitalinos, ya no entre los clientes internacionales como en otras épocas, sino con los nacionales que aspiran a mejorar su nivel de vida y elegir este espacio como primera residencia.
La oferta inmobiliaria de alto standing en esta región costera a unos 35 kilómetros de Barcelona vuelve a despertar interés debido a su posición geográfica estratégica, sus infraestructuras y sus urbanizaciones de prestigio. En concreto, en los últimos meses están aumentando las ventas de casas unifamiliares de segunda mano a precios entre 500.000 y un millón de euros.
Bourgeois Prime se convierte así en referente de este territorio costero para fidelizar al cliente y mostrarle todas sus posibilidades.
Carla Penna