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Diferencias entre arrendador y arrendatario

Posted by Bourgeois on 8 July, 2020
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Los términos arrendador y arrendatario son parecidos y a veces pueden causar confusión a la hora de mencionarlos. Son dos conceptos que se utilizan con mucha frecuencia en el ámbito inmobiliario. Desde Bourgeois Prime hemos creído interesante dejar claros los conceptos para que así pueda entender en qué posición se encuentra cuando esté en alguna situación relacionada con bienes e inmuebles.

Cabe destacar que ambos términos, arrendador y arrendatario, pueden referirse tanto a una persona física como jurídica.

¿Quién es el arrendador, arrendadora?

El arrendador/a es la persona natural o jurídica propietaria del bien. Es decir, cede temporalmente algo que le pertenece a otra persona a cambio de un pago acordado. 

Si el arrendamiento es un inmueble, el arrendador es el dueño de la casa y el arrendatario es el inquilino, quien paga el alquiler para disfrutar de la casa.

Eso se garantiza a través de un contrato de arrendamiento o alquiler, donde se exponen una serie de normas para garantizar las condiciones acordadas.

Las obligaciones del arrendador

El arrendador tiene el derecho de pedir al arrendatario al menos un mes de alquiler como garantía (conocida como fianza). La fianza, en el caso de que no existan daños en el inmueble ni atrasos en el pago pactado, se deberá devolver al arrendatario.

En el contrato, el arrendador deberá pactar con el arrendatario la duración del alquiler y la cantidad de dinero a pagar de manera mensual por el alquiler de la propiedad. Además, se deberá especificar el plazo de duración del alquiler y pactar qué penalización habrá en caso de inclumplir dichas condiciones. El arrendador también deberá aclarar quién asume los gastos de comunidad e IBI.

¿Quién es el arrendatario, arrendataria?

El arrendatario es la persona que alquila ese bien comentado anteriormente. Es decir, tiene el derecho de disfrutar de manera temporal de un determinado producto o bien a cambio de un pago.

Para entenderlo, el arrendador es el propietario y el arrendatario el inquilino.

Las obligaciones del arrendatario

Las condiciones establecidas estarán escritas en un contrato firmado por ambas partes. El arrendatario deberá cumplir con esas obligaciones, de lo contrario se le echará de la propiedad y no se le devolverá la fianza. Además, si ha supuesto algún daño en la propiedad, el arrendatario se hará responsable de los gastos. 

El arrendatario deberá realizar el pago de forma responsable, respetando la fecha establecida. 

Si usted es arrendatario deberá asegurarse de las condiciones y obligaciones establecidas en el contrato además de las especificaciones del inmueble.