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Qué es el IBI y quién debe pagarlo

Posted by Bourgeois on 22 April, 2019
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El IBI o Impuesto de Bienes Inmuebles es uno de los impuestos asociados a la adquisición y/o propiedad de un inmueble. En Bourgeois Prime queremos ayudarte en todo el proceso de compra de tu nueva casa, por ello en este artículo te explicaremos qué es el IBI, quién debe pagarlo y todos los detalles que puedas necesitar, ¡vamos a por ello!

Qué es el Impuesto de Bienes Inmuebles

Tal como hemos dicho, el IBI es el Impuesto sobre Bienes Inmueble en España. Este tributo es de pago anual para todo aquel propietario de algún inmueble ya sea vivienda, garaje o local.

que es el IBI

Quién tiene que pagar el IBI

Ya hemos comentado que todos los propietarios de algún inmueble deben pagar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, no obstante, existen algunos agentes que no están obligados a ello. Las exenciones de pago del IBI más sondas son:

  • Inmuebles relacionados con la seguridad ciudadana o la educación propiedad del estado, comunidades autónomas o entidades locales.
  • Inmuebles de la Cruz Roja
  • Inmuebles clasificados con patrimonio histórico.
  • Sedes diplomáticas, ya sean embajadas o consulados de otros países.
  • Inmuebles pertenecientes a la Iglesia Católica.

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Cómo calcular el IBI

Para calcular el II deberás conocer el valor Catastral de tu vivienda. Si no sabes qué es el valor catastral de tu vivienda y quieres saber cómo calcular puedes descubrirlo en un de nuestros artículos. Descúbrelo haciendo click aquí

El IBI es calculado partiendo de un porcentaje sobre el valora catastral de la vivienda que, dependiendo del municipio es tendrá un valor u otro. Generalmente las capitales de provincia o los municipios con más y mejores servicios a la ciudadanía son los que disponen del Impuesto de Bienes Inmuebles más alto.

En este enlace del Ministerio de Hacienda podrás descubrir que tipo de IBI afecta a las propiedades de tu ciudad o municipio.

Pongamos un ejemplo, una vivienda en Barcelona con valor catastral de 100.000,00€ en 2018 tuvo que pagar un IBI de 200,00€ puesto el tipo de gravamen en 2018 fue del 0.2% sobre el valor catastral impuesto por el Ministerio de Hacienda.

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Bonificaciones de pago sobre el IBI

La respuesta es sí, en algunas ocasiones se realizan descuentos o bonificaciones sobre el pago de Impuesto de bienes Inmuebles.

Por el ejemplo, las Viviendas de Protección Oficial o VPO gozan de una bonificación del 50% sobre el IBI que debieran abonar durante los primeros 3 años de su adquisición.

Otro de los ejemplos son los bienes rústicos de las cooperativas agrícolas los cuales gozan de una reducción del 95%.

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Cuánto sube el IBI en 2019

Dependiendo de en qué comunidad autónoma vivas y en qué localidad se encuentre tu propiedad te afectará una subida u otra. No obstante, te adjuntamos un mapa donde podrás ver por Comunidad Autónoma cuánto suben los valores catastrales y por ende el IBI para este 2019 comparado con el 2018.

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