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¿Qué es el ITP o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?

Posted by Bourgeois on 25 February, 2019
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El ITP o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es un impuesto del que se oye hablar mucho últimamente. Desde Bourgeois Prime queremos ayudarte a saber todo sobre el ITP, por ello en este artículo descubriremos todo lo necesario para que de un vez por todas puedas saber de qué se habla cuando se nombra al Impuesto de transmisiones Patrimoniales Onerosas.

 

itp Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

 

Empecemos por ver que nos dice la legislación vigente sobre el ITP en el Artículo 1 del Real Decreto Legislativo 1/1993 del 24 de septiembre posteriormente reformado por el Real Decreto 828/1995 del 29 de Mayo:

Artículo 1:

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados es un tributo de naturaleza indirecta que, en los términos establecidos en los artículos siguientes, gravará:

  1. Las transmisiones patrimoniales onerosas.
  2. Las operaciones societarias.
  3. Los actos jurídicos documentados.

En ningún caso, un mismo acto podrá ser liquidado por el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas y por el de operaciones societarias.

El gravamen de un acto o contrato por la modalidad de «transmisiones patrimoniales onerosas» o por la de «operaciones societarias», sólo será incompatible con el de su soporte documental por la de «actos jurídicos documentados» cuando así resulte expresamente de las normas reguladoras del Impuesto.

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¿Qué es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?

  1. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o ITP es un impuesto que grava las siguientes transmisiones:
  2. Las transmisiones patrimoniales onerosas
  3. Las operaciones societarias
  4. Actos jurídicos documentados

Algunos ejemplos de estos tipos de transmisiones son:

  • La compra de un coche
  • La compra de una vivienda de segunda mano
  • El alquiler de una vivienda
  • La ampliación o reducción del capital de una empresas
  • Los actos jurídicos como la escritura pública de empresa

 

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¿Quién paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o ITP?

Según la legislación vigente el ITP lo pagará la persona que vaya a comprar el bien.

¿Cuando se paga el ITP?

El plazo para el pago del ITP es hasta 30 días a partir del momento en que se efectúa la compra del bien o la firma del derecho establecido.

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¿Dónde se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?

Aunque sea un impuesto estatal, la gestión del ITP está derivado a las comunidades autónomas. Por ello para poder pagar este impuesto deberás dirigirte a las delegaciones de Hacienda de tu Comunidad Autónoma.

Encuentra la Delegación de Hacienda más cercana haciendo click aquí.

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¿Cómo calcular el Impuesto de transmisiones Patrimoniales o ITP en Cataluña?

Pago del ITP en Cataluña en la compraventa de un Inmueble de segunda mano en Cataluña

En este apartado nos centraremos en el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales o ITP en el caso de Compra-venta de un Inmueble de Segunda mano en Cataluña.

Por lo general, el tipo de gravamen que se aplicará a esta transacción en Cataluña será del 10% a pagar por el comprador. Cabe decir que existen distintos tipos de deducciones para caso como por ejemplo de familias numerosas.

Por tanto, ante la compra de una vivienda con un valor de 100.000,00€ el ITP a pagar será de 10.000,00€.

El vendedor deberá declarar el IRPF dado por el beneficio de la operación.

En este enlace podrás descargarte el formulario 600, necesario para declarar el pago de ITP en Cataluña, haz click aquí para acceder.

Pago del ITP en Cataluña en  el alquiler de una vivienda en Cataluña

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Cataluña por el alquiler de viviendas es del 0,5%. La base imponible está compuesta por el importe total del alquiler o arrendamiento de la finca urbana, sobre la cual hay que aplicar el tipo de gravamen vigente.

Pongamos un ejemplo práctico sobre cómo calcular el ITP en el caso del arrendamiento de una vivienda en Cataluña:

  • Contrato de alquiler de 3 años ( 36 meses)
  • Alquiler mensual 800,00€
  • Tipo de gravamen del ITP en Cataluña 0,5%
  • 36 meses x 800,00€= 28.800,00€
  • 0,5% de 28.800,00€ = 144,00€

Ahora que ya sabes qué es el ITP o Impuesto de transmisiones patrimoniales y cómo calcularlo ya podrás estar tranquilo al comprar una casa en Cataluña o alquilar un piso en Barcelona.

Si quieres saber más sobre el ITP no dudes en contactar con nosotros haciendo click en este enlace.