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Qué es el valor catastral y para qué sirve | Bourgeois Prime

Posted by Bourgeois on 15 April, 2019
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Antes de descubrir qué es el valor catastral debemos saber qué es el catastro. El catastro es un registro administrativo gestionado por el Ministerios de Hacienda y Función pública el cual se encarga de registrar todos los inmuebles ya sean rústicos o urbanos.

Tener registradas tus viviendas en el catastro garantizará ciertas ventajas en cuanto a futuros arrendamientos tal como indica la Ley de Arrendamientos Urbanos o LAU.

Ahora que ya tienes claro qué es el catastro veamos qué es el valor catastral:

El valor catastral es un valor administrativo que le asigna el Catastro a cada inmueble registrado

Cómo se calcula el valor catastral

El valor catastral se calcula mediante múltiples factores que una vez valorados harán que el valor del inmueble ascienda o no respecto a otras viviendas. Los principales factores para calcularlos son:

  • Localización de la vivienda
  • Afectaciones del suelo en cuanto a circunstancias urbanísticas
  • Si es o no apto para procesos de producción.
  • Reforma que se hayan hecho en el inmueble
  • Nivel de conservación.
  • Depreciaciones funcionales o inadecuaciones.
  • Antigüedad de la finca.
  • Valor histórico o patrimonial de la vivienda.

valor catastral

Cómo saber el valor catastral de tu casa

Existen dos vías para conocer el valor catastral de tu casa, no obstante debes saber que si no eres el propietario o autorizado por el mismo te va a resultar imposible descubrirlo.

Saber el valor catastral mediante IBI

La forma más directa para saber el valor catastral de tu casa es consultando el recibo del IBI o impuesto de Bienes Inmuebles. Al repasarlo verás que unos de los campos que se usa para calcular el IBI es el valor catastral.

Saber el valor Catastral mediante Registro

Otra de las formas para conocer el valor catastral de tu casa es mediante consulta al RRegistro Catastral. Debes saber que no toda la información catastral es publica y por ello te van a pedir que justifiques que eres propietario de la vivienda o autorizado por el mismo para darte toda la información. Haciendo click aquí podrás acceder al buscador de puntos de información del registro catastral .

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Para qué sirve el valor catastral

Este valor es usado para el cálculo de numerosos impuestos, ya que para el Ministerio de Hacienda el valor de tu vivienda no es el valor del Mercado.

Para el Ministerio de Hacienda el valor catastral es un indicador de poder adquisitivo de su propietario y por ello se usa para el calculo de IBI o del IRPF.

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